מתי כדאי למחזר משכנתא ולמה זה משתלם?
מהו מחזור משכנתא?
מחזור משכנתא הוא תהליך שבו פורעים את ההלוואה הקיימת ולוקחים חדשה בתנאים טובים יותר. מטרת המחזור היא לשפר את תנאי ההחזר, להקטין את גובה הריבית או לקצר את תקופת ההחזר.
סימנים לכך שכדאי למחזר
אם הריביות בשוק ירדו מאז שלקחתם את המשכנתא, אם ההכנסות שלכם השתנו או אם אתם מעוניינים לקצר את תקופת המשכנתא - זה הזמן לבדוק מחזור. גם אם אתם מתקשים לעמוד בהחזרים, מחזור יכול להקל משמעותית.
בדיקה מקצועית וחישוב החיסכון
לפני שממחזרים, חשוב לבצע בדיקה כלכלית כוללת שתחשב את עלויות הסילוק המוקדם אל מול החיסכון הצפוי. לפעמים קנסות פירעון מוקדם עשויים להפחית את הכדאיות, אך ברוב המקרים, החיסכון משמעותי יותר מהעלות.
ליווי אישי ומשא ומתן מול הבנקים
יועץ משכנתאות מקצועי יבצע את הבדיקות הדרושות, ינהל משא ומתן מול הבנקים ויבטיח שתקבלו את ההצעה המשתלמת ביותר עבורכם, תוך התחשבות במצבכם האישי והפיננסי.